ekstra-domy.pl
ekstra-domy.pl
  • Oświetlenie
  • Remont
  • Ogrzewanie
  • Wyposażenie wnętrz
02 02-2022
Dom

Kupno domu – rynek pierwotny czy wtórny?

Każdy z nas chce mieć wygodny dom, który będzie spełniał potrzeby domowników pod względem przestrzeni i funkcjonalności. Oczywiście wszyscy zdajemy sobie sprawę z tego, ile kosztują nieruchomości. Ta podstawowa potrzeba sprawia jednak, że jesteśmy gotowi się zadłużyć zaciągając kredyt hipoteczny. Pozostaje jednak pytanie, czy kupić dom z rynku wtórnego, czy zdecydować się na zakup u dewelopera. Zapraszamy zatem do krótkiej lektury, która może być dla Ciebie inspirująca jeżeli właśnie szukasz odpowiedniego lokum dla siebie i rodziny.

Rynek wtórny, a pierwotny – różnice

Każda z tych możliwości ma swoje plusy i minusy. Kupując dom na rynku wtórnym możemy liczyć na niższe ceny. Znajdą tutaj na pewno coś osoby z ograniczonym budżetem. Cena jednak to nie wszystko. Zazwyczaj tanie domy wymagają kapitalnego remontu, a to już niemałe koszty nawet jeżeli rozłożymy je w czasie.

Trzeba też powiedzieć, że remonty są dość frustrujące, wymagają sporo zaangażowania i czasu. Dlatego jeżeli zależy Ci na wysokim standardzie wykonania, lepiej będzie zdecydować się na transakcję z rynku pierwotnego. Nowe budynki to też zazwyczaj lepsza technologia i budownictwo spełniające najwyższe kryteria. Oczywiście dobrze jest rozwiać wszystkie swoje wątpliwości i zapoznać się ze stanem technicznym budynku. To pozwoli nam zaoszczędzić sporo zmartwień w przyszłości.

Kiedy kupujemy dom na rynku wtórnym przy podpisywaniu aktu u notariusza, musimy się również liczyć z koniecznością opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% od wartości nieruchomości. Kupując nieruchomości od dewelopera, nie musimy opłacać tego podatku, co jest istotną korzyścią. Zazwyczaj wybór mieszkania czy domu jest dość emocjonujący. Dlatego warto starać się podjąć wyważoną decyzję i dobrze przemyśleć, co sprawdzi się w naszej sytuacji. Oczywiście zawsze możemy się przeprowadzić i zmienić dom jednak znacznie lepiej jest zaoszczędzić sobie takich stresujących zmian.

Oblicz wszystkie koszty.

Jeśli rozpoczynasz poszukiwania wymarzonego domu, na pewno zależy Ci głównie na atrakcyjnej lokalizacji. W wyglądzie domu można wiele zmienić, ale lokalizacji nie zmienimy. Dlatego warto rozważyć, ile czasu zajmie nam dojazd do pracy, czy wyjście po zakupy. Może lepiej zrezygnować z taniego domu na rzecz droższego, ale położonego w lepszym dla nas miejscu. Lokalizacja jest też sprawą indywidualną. Niektórzy wybierają centrum lub jego bliską okolicę. Inni zaś wolą spokojniejszą dzielnicę, nawet jeśli jest oddalona od centrum o kilka czy kilkanaście kilometrów.

W domu spędzamy mnóstwo czasu, dlatego chcemy wybrać taką przestrzeń, która będzie dopasowana do naszych potrzeb. Zazwyczaj przemawia do nas estetyka i dom który pozytywne się wyróżnia, jest zadbany i wyremontowany. To większa szansa na szybką sprzedaż. Warto zaznaczyć, że z zakupem nie należy się spieszyć chyba, że trafia się wyjątkowo dobra oferta, a chętnych na zakup jest naprawdę wielu. Zazwyczaj finalizowanie transakcji nie przebiega błyskawicznie ze względu na to, że kupujący składają wniosek kredytowy, a jego rozpatrzenie przez bank może trwać nawet kilka tygodni.

Kiedy szukasz domu, pewnie przeglądasz sporo ofert. Przy oglądaniu zazwyczaj zastanawiamy się, jak byśmy czuli się w danej przestrzeni i czy spełni ona nasze potrzeby. Zależy nam też na optymalnym metrażu oraz wygodnej i ekologicznej formie ogrzewania. Im więcej domów obejrzysz, tym lepszą decyzję możesz podjąć, a w rezultacie cieszyć się wymarzonym domem. 

Więcej informacji o budowie, kupnie, remontach domu znajdziesz w serwisie WdomuZogrodem.pl

Artykuł sponsorowany
  • Dom
0
Natalia

Wykorzystanie szkła jako materiał budowlany

Jak wybrać firmę montującą klimatyzację?

Czytaj również

04 04-2022

Jak garaż betonowy wpływa na komfort naszego życia?

27 01-2022

Odgrzewanie domu nowoczesnym kominkiem

14 03-2021

Formalności przy sprzedaży mieszkania

18 08-2022

Naprawa pralek w Krakowie… gdzie i jak szukać?

Najczęściej czytane

  • Zabezpieczenie domu przed włamaniem
    14-03-2021

    Zabezpieczenie domu przed włamaniem

  • Jak docieplić drzwi na strych?
    22-09-2023

    Jak docieplić drzwi na strych?

  • Jak przechowywać i zabezpieczać cenne rzeczy?
    14-03-2021

    Jak przechowywać i zabezpieczać cenne rzeczy?

  • Wykorzystanie szkła jako materiał budowlany
    31-01-2022

    Wykorzystanie szkła jako materiał budowlany

  • Jak garaż betonowy wpływa na komfort naszego życia?
    04-04-2022

    Jak garaż betonowy wpływa na komfort naszego życia?

Wyróżnione tematy

27 01-2022

Odgrzewanie domu nowoczesnym kominkiem

14 03-2021

Formalności przy sprzedaży mieszkania

18 08-2022

Naprawa pralek w Krakowie… gdzie i jak szukać?

14 03-2021

Fototapety w dzisiejszym wnętrzu

2025 ekstra-domy.pl Wszystkie prawa zastrzeżone

    ekstra-domy.pl

    ✕
    • Oświetlenie
    • Remont
    • Ogrzewanie
    • Wyposażenie wnętrz
    • Dom
    • Aranżacja wnetrz
    • Dekoracje
    • Ogród
    • Mieszkanie
    • Meble